ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения
г. Анапа «___»_______ 2021 г.
Индивидуальный предприниматель Денисенко Евгения Георгиевна, ОГРНИП 320774600389241, __________________________________________________________________________, и именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор аренды жилого помещения (в дальнейшем – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору апартамент по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пр-т Пионерский д. 274б, апартамент № ____(«Апартамент»), за плату во временное пользование для проживания в ней. Апартаменты имеют общую площадь от 28 кв. м.
1.2. Апартамент принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.3. Вместе с Апартаментом Арендодатель передает Арендатору во временное пользование имущество (оборудование, мебель, бытовую технику и сантехнику), находящееся в Апартаменте («Имущество»), опись которого прилагается к настоящему Договору.
2. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
2.1. Арендная плата составляет ___________________. Оплата производится предварительным платежом за весь период проживания путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.1.1. Дата заезда оплачивается как полный день. Время заезда согласовывается.
2.1.2. Дата выезда оплачивается 12 часов или сутки в зависимости от времени выезда. Расчетное время выезда до 12 час.
2.1.3. В арендную плату входит: – пользование Апартаментом; – все коммунальные платежи за Апартамент; – потребляемая электроэнергия.
2.1.4. Оплата развлекательных услуг и мероприятий (аквапарк и пр) оплачивается арендаторами самостоятельно.
2.1.5. Поиск и оплату стоянки автотранспорта арендатор производит самостоятельно.
3. СРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды составляет с «___» ___________ 2021 г. по «____» __________ 2021 г.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель передает Апартамент Арендатору по Акту приемки-передачи полностью убранным и готовым к заселению, предоставив Арендатору комплект ключей от входной двери. Апартамент (включая находящееся в ней Имущество) будет находиться в пригодном для проживания состоянии, отвечающем все требованиям законодательства РФ к жилым помещениям. Все системы и элементы Апартамента должны находиться в исправном, рабочем состоянии.
4.2. Арендодатель обязуется обеспечивать и поддерживать рабочее состояние Апартамента и Имущества, в необходимых случаях обеспечивать ремонт за свой счет при условии, что Арендатор соблюдает правила эксплуатации Апартамента и Имущества.
4.3. Арендодатель не несет ответственности за перебои в предоставлении или качестве услуг по обслуживанию и эксплуатации Апартаментов, коммунальных услуг, если они произошли не по вине Арендодателя.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА Арендатор обязуется:
5.1. Оплачивать арендную плату.
5.2. Использовать Апартамент для личного проживания без права передачи в субаренду.
5.3. В случае возникновения неисправности в Апартаменте, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя или его представителя незамедлительно.
5.4. Возместить сумму ущерба имуществу в случае причинения ущерба имуществу по вине Арендатора. Сумма ущерба подлежит возмещению Арендатором в течение 5 (пяти) банковских дней с момента согласования Сторонами суммы ущерба. В случае разногласий между Сторонами по вопросу стоимости ущерба, нанесенного Апартаменту, мебели и оборудованию Арендодателя, а также прилегающим помещениям по вине Арендатора, Стороны должны обратиться к помощи независимого эксперта для определения размера стоимости ущерба, подлежащего возмещению Арендатором Арендодателю. Оплата услуг эксперта за первоначальную экспертизу осуществляется Сторонами в равных частях, за последующую – Стороной, заказывающей такую услугу.
5.5. При прекращении настоящего Договора вернуть Арендодателю Апартамент, ключи и Имущество в надлежащем состоянии, путем подписания Акта возврата Апартамента.
5.6. Арендатор обязуется соблюдать следующие правила пользования Апартаментом: 1) в Апартаменте не курить (в том числе в санузле и на балконе); 2) соблюдать правила общественного порядка (в том числе не шуметь в ночное время); 3) не проносить, не хранить и не содержать в Апартаменте продукты и материалы с сильными запахами, животных, горючие, взрывоопасные, наркосодержащие и пси-хотропные вещества, оружие и боеприпасы, не пользоваться звуко- и радиоизлуча-ющими установками с параметрами, превышающими допустимые, не перегружать электрические и иные сети. Не допускать вышеперечисленных действий со стороны своих посетителей 4) не оставлять в Апартаменте детей без присмотра; 5) без согласования с Арендодателем не поселять животных; 6) не оставлять в Апартаменте без присмотра включенные электроприборы; 7) соблюдать санитарные, экологические и иные нормы проживания, установленные законодательством РФ.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Арендатор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив Арендодателя не менее чем за 2 дня до даты расторжения Договора.
6.2. В случае досрочного прекращения настоящего Договора Арендодатель обязуется возвратить Арендатору неиспользованные суммы арендной платы, оплаченные авансом, с вычетом 20% неустойки в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента прекращения настоящего Договора.
6.3. Арендодатель не имеет права в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в случае, если Арендатор выполняет свои обязательства по Договору.
7. ПРОЧЕЕ
7.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего Договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
7.2. Любые уведомления, извещения и иные документы направляются Сторонами друг другу в письменной форме, вручаются лично (представителю) либо доставляются заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в Договоре адресу. Юридически значимое сообщение, отправленное почтой, считается доставленным с даты, указанной в уведомлении о получении корреспонденции, но не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента отправки письма. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами этих форс-мажорных обстоятельств. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде (в том числе в виде направления сообщения по адресу электронной почты) другую Сторону с приложением соответствующих свидетельств – документов органов государственной и муниципальной власти, подтверждающих наличие таких обстоятельств.
7.3. Настоящий Договор подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.4. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания и\или получение платежа за апартаменты на арендуемый срок.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель Индивидуальный предприниматель Денисенко Евгения Георгиевна
Электронная почта: apartanapa@ya.ru
Телефон для связи: + 7916 025 6496
Платежные реквизиты:
Получатель платежа: Индивидуальный предприниматель Денисенко Евгения Георгиевна
Р/c: 40802810402500121151
Полное наименование и реквизиты Банка: Филиал Точка Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие»
К/с: 30101810845250000999 в ГУ банка России по ЦФО
ИНН/КПП банка: 7706092528/ 770543002
БИК: 044525999
Арендатор
ПОДПИСИ СТОРОН:





_______________________ ___________________________